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如(rú )果卖方(🗿)是个人，并且(⚡)房(🐤)产持有时间超过(🔗)(guò )5年，那么卖方需要(Ⓜ)缴纳个人所得(😠)税。个人所(🐇)得税的(🚅)税率为20%，计(🤜)算方(fāng )式(🦗)为卖(mà(🕠)i )方取得的差价乘以20%。需(🐎)(xū )要注意的(de )是，如(rú )果卖(🌱)方是个(gè )人(👳)，并且房产持有时间不超过5年，那(🍁)么卖方可以选择(📖)缴纳(nà )契税代替(tì(🍐) )个人所得税。

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